Составление

Реализация любого строительного проекта начинается с разработки сметной документации: составляется план расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, необходимых для строительства объекта. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект. Именно такие выверенные, обоснованные документы и являются нашей продукцией, мы выполняем полный цикл сметных работ: от постановки задачи до получения Вами готовой сметной документации в бумажном и электронном видах. Работы по составлению и проверке сметной документации проводит высококлассный сметчик с тридцатилетним стажем в области гражданского строительства.

Услуги эксперта для составления сметной документации на строительство, ремонт и анализ строительных смет необходимы в следующих случаях:

вам необходимо составление строительных смет, оптимальных по стоимости, если вы подрядчик или заказчик (смета составляется на основании проекта)
вам требуется составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов (смета составляется без проекта на основании технического задания)
вам необходима проверка правильности применения расценок, коэффициентов - экспертиза смет
вам требуется сверка объемов работ по сметам с реально выполненными (требуется проведение осмотра на объекте)
вам нужна проверка объемов строительных смет по проекту (без проведения осмотра объекта)
вам требуется размер нанесенного ущерба в результате действий третьих лиц (требуется проведение осмотра на объекте)

Мы гарантируем оптимальные решения именно Ваших задач, учитывающие особые требования к бюджету, пожелания Заказчика, специальные проектные или технологические условия и многое другое. Стоимостная оценка предлагаемых подрядчиком услуг должна быть проанализирована точно и при этом желательно независимыми экспертами. Другими словами, в смете должна быть детально отражена суть технологических операций и процессов строительства, определены их физические объемы и приведена стоимость единицы каждой работы. Правильно составленная смета является документом, где детально показана стоимость ремонта, которая принимается официальными лицами и судебными органами в качестве независимой экспертизы.

Агентство Независимой Оценки «АЛЬФА» всегда работает на опережение, постоянно следя за всем новым, что происходит в мире строительства, и быстро внедряя его в практическую деятельность своих высококвалифицированных сотрудников. Мы оказываем услуги, как подрядчикам, так и заказчикам, оставаясь независимой организацией, а значит, наша работа всегда объективна.

Штатный сметчик с многолетним опытом в данной сфере быстро и качественно подготовит смету строительно-ремонтных работ. Сметы составляются с использованием передовых программных продуктов, которые ежеквартально обновляются: Гранд-Смета, Смета-Багира, Смета-Wizard и др.

Гранд смета разрабатывалась на базе крупного строительного управления для автоматизации работы его сметного отдела при непосредственном участии работающих там специалистов
Нормативная база программы Гранд смета полностью содержит всю информацию из СНиП - техническую часть сборников, состав работ по расценкам, нормативы расхода материальных ресурсов и т.д.
Нормативная база приводится в соответствие с условиями конкретного региона - привязка расценок к стоимости местных материалов, ввод ценника зональных сметных цен на местные материалы, штучных каталогов и т.д.

Не доверяйте составление смет непрофессионалам. Правильно составленная строительная смета поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.

Минимальный набор предоставляемых документов:

Техническое задание или Ведомость объемов работ. В этих документах должны быть подробно прописаны все выполняемые операции с указанием ресурсов и материалов, используемых для выполнения работ, а также их характеристики; геометрические характеристики конструктивных элементов (например, толщина слоя, глубина траншеи и т.д.). В обязательном порядке в документе должны быть указаны объемы работ. Правильность и грамотность сметы зависит от степени подробного описания этих документов.
Сметные нормативы (ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР). Основным критерием для сметы является нормативная база, а также месяц и год выпуска индексов пересчета в текущие цены для данной нормативной базы.
Условия выполнения работ. Внешние и внутренние условия производства работ. Например, стесненность, выполнения работ в охранной зоне действующих инженерных систем, вредность, работы на высоте и прочее. Грамотно описанные в исходных документах условия выполнения работ могут значительно повлиять на конечный результат сметной стоимости.

Дополнительные документы:

Требования Заказчика. Необходимо изначально знать требования, выдвигаемые Заказчиком, к оформлению сметной документации. Типовой расчет (ремонт или строительство), применение поправочных коэффициентов, по какой форме составляется смета и прочее. Желательно иметь пример сметы, взятый у Заказчика.
Прочие работы и информация. При составлении смет большую роль играют прочие работы, которые не входят в основные ремонтно-строительные работы, такие как стоимость проектных работ, согласования, технический надзор, авторский надзор, временные здания и сооружения, охрана объекта и т.п.

Агентство Независимой Оценки «АЛЬФА» может подготовить Отчет об оценке с различным набором предоставленной документации. Количество предоставленных документов не повлияет на качество оценки, но для соответствия Отчета об оценке требуемым стандартам необходимо предоставить минимальный комплект документов. Если Отчет об оценке необходим для принятия внутреннего решения или Вы не располагаете минимальным комплектом документации, мы выполним Отчет об оценке без предоставления полного пакета документов.