Главная > Услуги > Составление смет, сметная документация

Составление смет, сметная документация

Сметная документация — это совокупность документов, которая позволяет определить стоимость работ и расход средств, необходимых для строительства объекта.

Строительная смета — это документ, в котором определена и подсчитана реальная стоимость вашего будущего строительства или ремонта. В ней отображается перечень и количество выполняемых работ, перечень и количество строительных материалов, которые планируется задействовать для воплощения вашего строительного проекта. Сметная документация предназначена для использования заказчиками проекта, строительными организациями и специалистами-проектировщиками. Строительная смета — это документ, который поможет вам организовать и спланировать расходы на приобретение строительных материалов, оплату выполненных работ и дополнительные расходы, которые неизбежны при любом строительстве. Упрощенно говоря, строительная смета — это таблица, в которой отображаются расчет всех расходов, денежные ресурсы, расчет стоимости труда, расчет материальных затрат. Строительная смета — это основа для заключения договора по реальной рыночной стоимости и является приложением № 1 к любому строительному договору. Составление сметной документации требует профессионального подхода.

Составление смет — это рабочий процесс, при котором инженером-сметчиком на основании проекта, проектных решений, ведомостей подсчёта объёма работ и т. п., производится подбор строительных работ и расчёт количества строительных материалов для составления сметы. При составлении сметы выполняются работы по оценке стоимости выполняемых строительных работ и оценке стоимости применяемых строительных материалов. В правильно составленной смете каждый этап работ расписывается подробно по пунктам — именно при таком учете стоимости работ становится понятно, куда и за что будут потрачены ваши денежные средства.

Составление строительных смет — важный этап перед началом любых строительных работ, без строительной сметы не следует начинать действия на строительной площадке.

Разработка сметной документации индивидуальна (также как и стоимость сметы). Но существует несколько общих принципов, по которым профессионал может сделать смету (будь это ПИР смета, ТСН, ТЕР, ФЕР или любая другая). Услуги начинаются с подготовки технического задания, в котором указываются объемы, сроки, материалы и ресурсы, которые будут использоваться на данном объекте. Также очень важны специальные нормативы, являющиеся основным критерием для составления смет строительства. Кроме того, обязательно учитываются требования заказчика и условия выполнения работ, которые могут повлиять на конечную стоимость.

Грамотно составленная смета помогает избежать лишних расходов и ненужных издержек, сокращает денежные вложения в строительство или ремонт, минимизирует дополнительные расходы, что не может не радовать заказчиков. Строительные сметы могут составляться на любые различные объекты строительства: как в случае строительства нового загородного дома, начиная с нулевого цикла, так и при ремонте (перепланировке) квартир, офисов и отдельных помещений. Смета строительных работ может составляться с помощью специальных компьютерных программ, разработанных для этого, либо вручную, с применением обычного калькулятора и электронных таблиц.

В строительной смете подсчитывается полная стоимость проекта, описываются типы производимых работ, расценки на материалы и все виды строительных услуг. В строительной смете учитываются затраты на подготовительные, земляные, каменные, монтажные, кровельные, отделочные работы, а также санитарно-технические и другие специальные виды работы.

Наличие составленной сметы, где указаны все расчеты по стоимости строительных работ, расходы на материалы, зарплату и затраты на эксплуатацию машин, позволит вам найти исполнителя и обговорить с ним цену. Правильно составленная строительная смета избавит от необходимости платить «за воздух», от дополнительных издержек, благодаря прозрачной схеме вложений упростит отношения с подрядчиками на всех этапах строительства и последующего ремонта.

Услуги составления смет во многом зависит от многих факторов: «полноты» составления сметы, наличия у вас проекта или ведомостей детального подсчёта объёма работ и других факторов, влияющих на составление смет. С подробными расценками ООО «Крас-Строй» на услуги составления смет можно ознакомиться на странице сайта «Наши цены».

Наши специалисты проводят согласование такой документации в различных проектных организациях, работают с базами ТСН, МТСН 81-98, ТЕР-2001, ФЕР-2001, составляют акты и справки по формам КС-2, КС-3, проверяют обоснованность расходов в смете строительных работ, составляют акты непредвиденных работ и удорожания стоимости.

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены — вся документация будет составлена профессионально и быстро. Заказ сметы в нашей компании гарантирует Вам точность всех расчетов и уверенность в конечном результате.

Существует несколько видов основной сметной документации:

• Локальная смета (документ на отдельный вид работы, предоставляющий объем расходов на строительный объект и основанный на рабочих чертежах);
• Локальные сметные расчеты (рассчитываются, если размеры расходов еще окончательно не установлены и подлежат корректировке в процессе строительства);
• Сметные расчеты на отдельные виды затрат (составляются, если нужно определить лимит средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами);
• Сводный сметный расчет (составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат);
• Объектные сметы (это общие локальные сметы по всем работам, проводимым на объекте. Необходимы при установлении цены на объект);
• Объектные сметные расчеты (объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению).

Наша компания занимается разработкой и выпуском сметной документации:

• Локальная смета, Объектная смета;
• Сводный сметный расчет;
• Локальный ресурсный сметный расчет и Локальная ресурсная ведомость;
• Ведомость потребных ресурсов;
• Акт выполненных работ КС-2 и Журнал учета выполненных работ КС-6;
• Справка о стоимости выполненных работ КС-3, Документы по распределению работ между исполнителями;
• Отчет о расходе основных материалов (форма М-29);
• Ресурсная смета и др.